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南阳农村房屋要统一规划了,你家符合标准吗?

信息发布者:丹阳镇信息之窗
2018-05-29 18:43:28

前不久

国家放出一个重磅消息:

要对农村房屋进行统一规划建设

2018年《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》

当中指出,要“强化新建农房规划管控”

“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”






有些省市也陆续出台了实施方案

贯彻“乡村振兴战略”

农村住房的统一规划

是社会发展改革和创新

对于偏远的农村更是一大福利

目前只是刚刚提出不久

在部分村庄试行



说到规划

农民最关心的就是资金问题了

到底由谁来出这笔钱呢?

部分地区的情况为例

大致分为两种情况:



1.农民自己建房

当然是在遵循统一规划的规则下进行,这种情况国家会给农民发放每户18万元的补贴,有的地区规定建房面积100平米,建房高度3层,其他的差价由村民自己补上(每个地区标准不一,具体按实施金额为准),同时房屋周围的基础设施费用也由国家承担(如:绿化、水电气等设施)



2.农民买房

一般来说,国家会在规划区内把房建好,然后以低价出售给农民,同时农民还能领到一定数额的补贴:一般情况下是1000元一平米的价格,然后补贴10万(每个地区标准不一,具体按实施金额为准)


不过,如果补贴10万还不够,村民可以在村委的担保下申请贷款




但是

在有些情况下

农村老家的闲置房要拆了

有些人却拿不到补助!



“什么房子拆拿不到补助?”


01

没有经济价值的房屋



什么样的房子是没有经济价值的房子呢?比如说房屋属于长期没有人居住,超过两年,因此而导致房屋倒塌的房子,是不能够获得房屋补偿的。


所以小编建议各位老乡,老家的房子即使没人住,一定也要及时打理维修。如果长时间不管导致房屋坍塌,那么也就得不到补偿了。



02

无主房屋



因为房屋主人去世导致无人居住、无人管理的房屋,属于无主房屋。这类房屋按照国家规定由集体收回宅基地,也不会予以补偿!




03

农村空心房


现在随着农村人口的大量迁移,落户城市,导致农村出现一些空心房。由于长时间无人居住,房屋坍塌,也不会予以补偿



所以说,咱家想要得到拆迁补助

就要保证房屋不成为闲置、坍塌的破败房屋

不过,有些闲置房依旧可以获得补偿!


“哪些坍塌可以获得补偿”




01
不可抗因素导致房屋坍塌


由于自然灾害等原因导致坍塌的房屋,属于不可抗的因素所致。这种情况下,咱农民朋友的财产受损,本身也是受害的群体。



针对这样的房屋,根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》的相关规定将会给予农民救灾安抚政策,根据农村房屋倒塌对象的家庭情况以及受到灾害的程度给于300-800元/平米不等的补贴,或者为其另选地址进行重建。



02
发挥剩余价值的闲置房


2018年中央一号文件发布的规定中提到“适度放活宅基地和农民房屋使用权”。所以农村闲置坍塌的房屋是可以流转,经过维修拓展利用


对于这一类的闲置坍塌房屋国家也会给予一定的补偿。




还需要注意的是

农村房屋统一规划并非所有村庄都要进行

具体措施况如何

还是得看当地的政策!

比如其中这三类,就不在规划的范围内:



1.已被纳入城市规划的村庄

这类农村迟早都会被整体拆迁重建

而重建后就是城市的一部分

规划也由所在城市规划

不在统一建房范围内



2.已经发展成熟的村庄

很多农村自身发展不错

村内建设也已规划有序

经济发展成熟

也不在统一规划范围内



3.作为历史文化遗产保护的村庄

这类村庄是用来保护的

不是用来拆迁重建的

自然不在此次规划建设范围内




问题来了

你愿意进行统一规划吗?


来源:南阳微新闻


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